Ficha

Autores: Arqs. Leonardo Néstor Morelli y Mario Oscar Lamoureux, (CAPBA Distrito I) Equipo: Arqs. Agustina Gambero, Valentina Lamoureux, Dolores Ilarregui e Ing. Fabricio Barco Ubicación: Calle 3 nº 297 Localidad: La Plata Superficie lote: 225.00 m2 Superficie Cubierta: 973.88 m2 Superficie Semicubierta: 218.26 m2 Fecha de finalización: 2024

Memoria

La obra se encuentra emplazada en la esquina de avenida 38 y calle 3, zona tranquila y arbolada del sector norte de la Ciudad de La Plata, atravesada por el bulevar de gran flujo vehicular por ser conexión de paso nivel de las vías del tren. Programáticamente, planteamos el diseño de semipisos de un dormitorio constituyendo 17 unidades de vivienda y un local comercial sobre avenida 38, según las posibilidades que nos plantea el código de edificación platense. Decidimos darle a la planta baja un nivel y medio para lograr mayor privacidad y seguridad al 1° piso, como también jerarquizar el acceso dispuesto en la ochava. El edificio cuenta, además, con 6 cocheras y un área común en la terraza con parrilla, un SUM semicubierto y solárium. Tratándose la situación de esquina, nos propusimos sacar provecho de ella, ya que no sólo nos permite contar con buenas vistas y buen asoleamiento sino también -como toda esquina- con la mayor equidistancia a las construcciones vecinas. Hacia allí, debían plantearse las áreas sociales de los departamentos con sus expansiones para “atesorar” esas ventajas. Así, las áreas sociales se disponen sobre la ochava, desarrollando el resto del departamento hacia las medianeras, donde se remata con el dormitorio. Conforme nos ha caracterizado en los trabajos del estudio, los departamentos debían tener vivencias distintas, no solo en la altura respecto al cero, sino también en su relación con el entorno a través de terrazas con distintas propuestas morfológicas. Así se plantea, quizás lo más disruptivo del proyecto, una sucesión de volúmenes cerrados y abiertos en la esquina que conforman una imagen propia. Potenciando con llenos y vacíos la continuidad espacial entre interior y exterior. La resolución de los departamentos aprovecha el sol, las vistas y la ventilación cruzada desplegándose sobre todo el frente. Las unidades sobre calle 3 gozan de un espacio hibrido que se puede utilizar tanto para descanso, trabajo o soporte de la cocina. Acompañando la flexibilidad de los nuevos modos de habitar.